為進(jìn)一步適應(yīng)目前北京市存量房屋交易市場(chǎng)新情況，增強(qiáng)交易透明度，維護(hù)買賣雙方切身利益、合理引導(dǎo)存量房屋買賣行為，市住建委和市工商局對(duì)現(xiàn)行《北京市存量房屋買賣合同》做出重要修訂。昨日起開始公開征求意見。

在征求意見稿中，“買賣合同”明確了房屋成交價(jià)格的構(gòu)成及金額，以減少“陰陽(yáng)合同”交易。在文本中明確“該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內(nèi)”，并進(jìn)行了詳細(xì)列舉，防止買賣雙方為了規(guī)避稅收，將房屋成交價(jià)格拆分為凈房屋價(jià)格和裝飾裝修等價(jià)格的情況發(fā)生。同時(shí)文本要求房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、申請(qǐng)貸款與申報(bào)的房屋價(jià)款、繳納稅收時(shí)申報(bào)的房屋價(jià)款一致。

同時(shí)，“買賣合同”細(xì)化了逾期遷出戶口的違約責(zé)任。因戶口遷移引發(fā)的房屋買賣合同糾紛案件較多，為了避免糾紛發(fā)生，在合同文本中明確約定戶口遷移條款，并約定了戶口預(yù)期遷出等相關(guān)違約責(zé)任。“買賣合同”還實(shí)現(xiàn)了與當(dāng)前法律法規(guī)的有效銜接并增加了特別提示和術(shù)語(yǔ)解釋。

目前，相關(guān)示范文本已通過(guò)“首都之窗”網(wǎng)站和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)，面向社會(huì)公開征求意見。